ロイヤル34

  • 北海道札幌市南区南三十四条西十丁目

  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩40分

  • 1984年築 / 4階建 / 29戸 / RC造

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3階 / 52.36㎡の場合

相場
690万円
13.2万円/㎡
406
595
785
975
AI査定結果
推定相場価格
690万円
13.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
595万円〜785万円
11.4万円/㎡〜15.0万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.4%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ロイヤル34
580万円（11.1万円/㎡）/ 3階 / 52.36㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は9.77万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/18240万円4.8万円1階 49.52㎡ 3DK南
2024/02/18580万円11.1万円3階 52.36㎡ 2LDK南
2023/12/01700万円13.4万円2階 52.27㎡ 3DK南西

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類似マンションの販売履歴

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  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は9.94万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2024/02/18
ロイヤル34
札幌市南区南三十四条西十丁目
澄川駅40分 580万円11.1万円52.36㎡2LDK3階 / 4階建 南1984年29戸RC
2025/07/02ノースピア定山渓
札幌市南区定山渓温泉西一丁目
真駒内駅99分 550万円9.1万円60.45㎡2LDK4階 / 9階建 西1989年59戸RC
2026/02/03ダイアパレス真駒内
札幌市南区真駒内本町六丁目
真駒内駅26分 630万円10.7万円58.76㎡2LDK+S1階 / 7階建 西1985年42戸RC
2025/12/22丸増澄川エレガンスハイツ
札幌市南区澄川二条四丁目
澄川駅12分 410万円8.6万円47.54㎡2LDK4階 / 4階建 -1982年44戸RC
2026/02/24ライオンズマンション真駒内公園
札幌市南区真駒内上町一丁目
真駒内駅17分 680万円11.8万円57.85㎡3LDK7階 / 10階建 東1979年54戸SRC
2024/09/15丸増澄川3条ロイヤルハイツ
札幌市南区澄川三条五丁目
自衛隊前駅7分 500万円8.3万円60.05㎡2LDK1階 / 4階建 南1981年20戸RC
2025/01/17朝日プラザ澄川
札幌市南区澄川三条五丁目
自衛隊前駅8分 480万円9.7万円49.28㎡2LDK3階 / 9階建 西1985年22戸SRC
2026/02/13丸増澄川ロイヤルハイツ
札幌市南区澄川四条六丁目
自衛隊前駅4分 450万円9.9万円45.65㎡2LDK3階 / 3階建 東1979年21戸RC
2026/02/12ライオンズマンション澄川
札幌市南区澄川五条三丁目
澄川駅7分 580万円11.4万円51.03㎡2DK4階 / 5階建 東1983年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で26.2%上昇、札幌市南区では13.6%上昇しています。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+26.2%
札幌市南区
15.7万円/㎡
前年比+13.6%
北海道
札幌市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤル34
所在地北海道札幌市南区南三十四条西十丁目
交通札幌市営南北線澄川駅徒歩40分
築年月1984年
階数4階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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